Für die Beurteilung, ob eine Lage als überdurchschnittlich zu qualifizieren ist, kommt es gerade nicht auf ein mathematisches Verständnis des Wortes "durchschnittlich" und die Einordnung des vom Sachverständigen arithmetisch ermittelten Werts unter Zuhilfenahme eines Schulnotensystems an. Die Lage ist in einer Gesamtschau und durch Gewichtung der einzelnen Lagecharakteristika zu beurteilen und nicht aus der Auflistung und Bewertung einzelner Lagefaktoren zu errechnen.
