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Wohnungsmiete: Wertsicherung mit Baukostenindex unzulässig

RechtsprechungJudikaturPetra Leupold, Maximilian EderVbR 2024/116VbR 2024, 195 - 196 Heft 5 und 6 v. 23.12.2024

§ 6 Abs 1 Z 5 Abs 3, § 28 KSchG; § 879 Abs 3 ABGB

Eine Wertsicherung des Mietzinses nach dem Baukostenindex verstößt gegen § 6 Abs 1 Z 5 KSchG, weil der Index weder die konkrete Kostenentwicklung des Vermieters noch die durchschnittliche Marktentwicklung abbildet und daher als Grundlage für Entgeltanpassungen sachlich nicht gerechtfertigt ist.

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