1. Beispiel und Frage:
Ein Unternehmer mietet ein Geschäftslokal für einen beidseitig unkündbaren Zeitraum von zehn Jahren, eine Verlängerung ist lt Mietvertrag möglich. Der mietende Unternehmer plant einige Umbaumaßnahmen, als Sicherheit für den Rückbau derselben erhält der Vermieter eine Kaution iHv TEUR 100. Diese Kaution ist auf einem eigenen fremdüblich verzinsten Konto zu hinterlegen und bei ordnungsmäßiger Rückgabe des Geschäftslokals an den mietenden Unternehmer zurückzuüberweisen, eine Weiterverrechnung der fremdüblichen Verzinsung dieses Betrages durch den Vermieter
